Вопрос
Следует ли христианам брать ипотеку?
Ответ
Ипотека - это юридическое соглашение, по которому человек берет деньги в долг для покупки недвижимости (например, дома) и выплачивает их с процентами. Большинство домов приобретается с помощью ипотеки, поскольку покупная цена большинства пригодных для жизни домов находится далеко за пределами финансовых возможностей большинства покупателей жилья. Поэтому люди, желающие иметь собственное жилье, а не арендовать его, оказываются перед дилеммой: купить лачугу за наличные или взять ипотечный кредит, чтобы приобрести более хороший дом, который они могут себе позволить. Но ипотека означает, что покупатель жилья будет должен кредитной компании в течение тридцати лет, как правило, выплачивая проценты и налоги на обесценивающуюся недвижимость. Является ли это разумным использованием денег, доверенных нам Богом? Можно ли христианину покупать дом в ипотеку?
Бог доверяет Своему народу ресурсы, чтобы он мог одалживать нуждающимся и щедро раздавать (Псалом 15:5; 36:21; Матфея 5:42). Когда мы верно распоряжаемся этими ресурсами, Он часто доверяет нам ещё больше (Луки 16:10). Однако когда все наши ресурсы связаны с процентными ставками и погашением долгов, у нас остаётся мало средств для инвестиций в Божье Царство.
Послание к Римлянам 13:7–8 даёт нам ещё один ключ к пониманию Божьего идеала: “Отдавайте всем должное: кому подать — подать, кому оброк — оброк, кому страх — страх, кому честь — честь. Не оставайтесь должными никому ничем, кроме взаимной любви; ибо любящий другого исполнил закон” (Римлянам 13:7–8). Как верные распорядители всего, что дал нам Бог, мы должны стремиться к тому, чтобы наш финансовый выбор приводил нас к жизни без долгов, насколько это возможно.
Некоторые люди считают, что живут без долгов, когда единственным непогашенным долгом является оплата за дом. Они платят наличными за подержанные автомобили и ежемесячно погашают кредитные карты, чтобы никогда не платить комиссионные или проценты. Если они купили дом по ипотеке, которая вполне по карману, они все равно живут ответственной жизнью. В любом случае им пришлось бы платить за аренду, поэтому оплата за дом - это более разумное вложение средств. Они владеют домом, а не дом владеет ими.
Однако многие люди, прежде чем обратиться к агенту по недвижимости, не выполняют свою финансовую работу, и их уговаривают взять ипотеку на дом, который стоит больше, чем они могут себе позволить. Просто потому, что человек может "претендовать" на определенную сумму, не означает, что он должен связывать себя такими высокими платежами. Мудрые покупатели жилья с молитвой рассматривают все возможные варианты. Они спрашивают себя, не будет ли меньший, менее дорогой дом столь же полезен. И они тщательно планируют платежи, ориентируясь на одну зарплату, оставляя место для непредвиденных чрезвычайных ситуаций.
Одна из ошибок, которую часто совершают люди, взявшие ипотечный кредит, — это предположение, что их образ жизни и доходы останутся такими же, какими они были в день подписания ипотечного договора. В Иакова 4:14–15 говорится: “Вы, которые не знаете, что случится завтра: ибо что такое жизнь ваша? Пар, являющийся на малое время, а потом исчезающий. Вместо того, чтобы вам говорить: если угодно будет Господу и живы будем, то сделаем то или другое”. Опасно связывать себя долговыми обязательствами, которые зависят от того, что наша работа и финансовое положение останутся неизменными. Люди болеют. Работа закрывается. Увольнения, рак, неожиданное рождение ребёнка — всё это может повлиять на уровень дохода, вызвать сильный стресс и даже привести к лишению имущества.
Если человек берёт в ипотеку дом, которым он уже владеет, причины для этого должны быть весомыми. Некоторые люди тратят годы на погашение долга за дом, но, освободившись от долгов, вновь становятся должниками, закладывая этот же дом и используя деньги на что-то быстротечное или обесценивающееся. В случае финансового кризиса, например экстренной медицинской помощи, залог дома может быть единственным выходом. Однако, в зависимости от законов в этой области, семья может оказаться бездомной, если не сможет выплатить вторую ипотеку.
Прежде чем брать ипотечный кредит, необходимо учесть множество факторов, как финансовых, так и духовных. Неразумно торопиться с ипотекой, не дождавшись, когда Господь даст нам дом, который Он предназначил для нас (Псалом 144:14–19). Заманчиво хотеть то, что есть у наших друзей, и брать на себя больше, чем мы можем позволить (Иакова 4:3), или пытаться достичь своей мечты своими собственными путями, вместо того чтобы доверять Господу, который обеспечит нас по Своему усмотрению (Псалом 36:4). В таких обстоятельствах было бы неправильно закладывать дом и брать на себя долговое обязательство на ближайшие тридцать лет. У Бога могут быть другие планы на нашу жизнь, которым задолженность помешает. Однако если Господь предоставил нам прекрасную возможность, которая по средствам и не ограничивает нашу способность пережить жизненные перемены или преданно отдавать деньги на Его дело, то ипотека может стать лучшим способом обеспечить стабильность для наших семей.
English
Следует ли христианам брать ипотеку?
